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　　上海浦东南汇【佳怡华庭】收楼部电话号码：（挂号热线电话㎡陶源及洋房大宅！总价约2387万左右！现房销售！圣戈当斯区挂号！

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　　交货天数：交货许可证2022年12月；款清15日内交货（家装交货除外）。

　　拿地天数：1995年1月8日（期间经历过机场北通道光大西路高架动拆迁及疫情等因素，故开发建设周期较长）

　　修理基金：修理基金依照南京市统一国际标准由地产商垫付，签订买卖合同后由准业主返还地产商

　　【佳怡华庭】工程项目坐落于南汇和上海浦东新区交界处，和上海浦东新区仅相隔一条光大西路，距2一号线km。

　　【佳怡华庭】工程项目分洋房、陶源二种建筑风格，房型分B型（洋房）、D1型（陶源）、D2型（陶源）三种，住宅公寓式建筑面积介于277.08平方米—401.83平方米之间，布局为南北朝向，住宅间距宽日照天数充足，层高平均约2.8米。总共20户。

　　住宅小区建筑结构设计以简欧风格为主，外墙铝门窗大理石，整体是浅米黄色调。四周选用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱，为大宅的豪气程度增添色彩。样板间室内家装为古驰和简欧混合体风格，自带高级感的结构设计元素彰显了住户的气质。（结构形式选用砖木结构，优点是隔热隔热效果好，缺点是整体性较差，不能擅自拆建墙体。）

　　住宅小区围墙高度2.0米；周界设电子围栏，彩色监控录像系统，人脸人行出入住宅小区道闸系统，进村可视对讲，及配有24小时专业安保人员的物业管理管理服务。

　　欧洲古典红叶意境融入规划设计，包括：铁树、石榴、红叶、红叶木本植物、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

　　住宅小区房全符合国家规定国际标准，本工程项目是低密度产品，按国家国际标准的距建造。住宅小区的外墙是坡顶结构设计。外墙隔热：选用50厚玻璃隔热板。基本上定居有关的各种公用管线以及公共设施包括水、电、天然气、有线电视、电话号码、光纤互联网、雨污水阻塞等，这些公共设施保障满足基本上定居需求。

　　西北侧配置垃圾房，东北侧及照壁内配有有物业管理用房、楼前、窄小及控制室等物业管理功能性住宅或公共设施。城建管线直接供水，排洪形式：基本上都选用有组织排洪，极个别部位选用无组织排洪，精装修化纤选用PVC材质化纤；家装房具体依照国家行业国际标准及家装交货国际标准确定。各户李保林v 三相供电 ，国际标准层各户的电容量是20KW， 电话号码线是一条，光纤光纤进村，有线个终端，毛坯交货时，都增设在一楼车库弱电箱预留接口。

　　变配电房置于住宅小区西北角。有二级泵房1个，坐落于住宅小区东北角；各户花园内均增设了一定数量的雨污水井，实行雨污阻塞，纳入住宅小区城建管线。

　　消火栓公共设施在住宅小区东西高架道路两侧，分别坐落于11号房和16号大宅路边。高架道路长度是符合城建规范要求的，长度为：南面高架道路长度4米，其余高架道路长度为4.5米。

　　住宅小区有2个出口处，住宅小区实施人车集中式管理，工程车及行人主要从住宅小区北面主出口处照壁出入，工程车进入住宅小区后通行按逆时针双循环线路（不得逆行）

　　以生活形式的塑造作为最直观及最本质的结构设计语言，秉承着对卫星城、人群的共相，针对不同的洋房，从内部空间、审美，到生活形式，建立了产品的差异价值属性与目标客群的心理需求之间的链接，以不同的面貌逐一呈现。

　　南汇新镇地处上海浦东新区东部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接上海浦东新区、合庆镇，集多重发展资源于一体，享有“上海浦东人文之根”的历史底蕴。南汇坐落于上海浦东的东部区域，是上海卫星城未来重要的发展核心地区，2019年国务院批准的《南京市国土内部空间总体规划》明确了南汇为南京市的主城区副中心的功能定位。

　　南汇卫星城副中心功能定位为以国际旅游（迪士尼）、人文展示及生态休闲为特色的卫星城副中心，重点集聚人文体育、会议会展、商业办公、教育培训、国际贸易等功能，南汇卫星城副中心重点核心区四至范围：东至华西路，南至迎宾高速，西至唐黄路，北至界龙一路，面积约1.8平方千米（小陆家嘴面积约1.7平方千米），坐落于本工程项目南侧约3.5公里处，本工程项目本就属于市场稀缺大宅资源，未来南汇副中心建成后必将给本工程项目将带来更大的成长内部空间。

　　工程项目北侧，光大西路以北就是融

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